¿El comprador de una finca rústica tiene que respetar el arrendamiento vigente? Celia Miravalles en elEconomista.es

¿El comprador prospectivo de una casa de madera tiene que adherirse a los términos del alquiler? Acabo de publicar un nuevo contenido en Agro REvista del Economista y la Revista perfecta está vinculada.

De hecho, si el arrendatario no ejerce los privilegios de tantaje y corrección, puede permanecer en el arrendamiento si no los ejerce.

Por lo tanto, el cliente debe respetar todos los derechos y obligaciones enunciados en el contrato de arrendamiento como nuevo propietario.

¿El cliente tiene que adherirse a los acuerdos de tiempo y extensión? El comprador debe considerar sólo el máximo del contrato de cinco años o la mejora legal del desarrollo (hasta cinco años) en el caso de un préstamo de terceros.

En esencia, si el cliente autentica su compra por documento común e información en el Registro de la Propiedad, sólo tendrá que adherirse al control de tiempo mínimo de cinco años. b)

En otras circunstancias, tendrá que adherirse a la duración total acordada, especialmente si el contrato de arrendamiento está registrado en el Registro de la Propiedad y si está exento de la Ley de arrendamientos rurales. En esta situación, el comprador tiene derecho a terminar el contrato a menos que exista un conflicto de intereses en el contrato (el comprador respeta el contrato) y a menos que el contrato esté registrado en el Registro de la Propiedad.

Si la casa se vende, no será posible acordar que el alquiler se disuelva dentro de los primeros cinco años del contrato, pero si el contrato se extiende más allá de ese tiempo, será posible creer que el contrato de arrendamiento será disuelto para el bien.

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