Los MASC más interesantes en relación con los arrendamientos rústicos Celia Miravalles en Revista AESDA 6

En respuesta a la nueva LO 1/ 2025 de enero, que requiere medidas para mejorar la eficacia del sistema de justicia común, y como medio de resolver el debate actual, hay que intentar llegar a un acuerdo o resolver el asunto utilizando el MSC (medio adecuado de solución de controversias). Los tipos de MSC permitidos por la ley son 1. Mediación 2 Conciliación 3- Firmas negociaciones 4- Oferta de límites confidenciales 5- mente profesional 6 cooperativa legal. Por lo tanto, tendremos que determinar el tipo de incumplimiento para determinar un MSC más adecuado o rápido.

En todo caso, se debe tener siempre en cuenta a los profesionales; como norma general, hemos tratado de conciliar antes de presentar la solicitud, enviar un burofax o tratar de conciliar, normalmente antes de que el municipio evalúe la paz. Podría valer la pena incluir un requisito burofax o notarizado con una oferta de unión personal en caso de desalojo provocado por la terminación del contrato de arrendamiento o el incumplimiento de los ingresos.

Para dar a la granja suficiente tiempo para recoger el puesto y permitir la posibilidad de sembrar y recoger un nuevo plan agrícola, es necesario evaluar los tiempos que se recogen bajo el contrato y los tiempos de la nueva siembra de la campaña. En el caso de las reclamaciones de ganancias, no siempre es necesario eliminar el peso debido porque esto afectaría el desempeño del contrato.

Además de poder promover el abuso legal y el comportamiento adecuado que puedan perjudicar al rival, algunas voces ya han hablado sobre la ilegalidad potencial del MSC y el impacto negativo en la justicia material, como obligar a las partes a unirse a la mediación en situaciones en las que no hay posibilidad real de negociación. Por lo tanto, en estas situaciones de reclamación de ingresos, se puede permitir que se pague un tiempo aceptable de aproximadamente 30 veces tan pronto como se haga la oferta vinculante.

La ley establece que si el propietario desea solicitar la evacuación por falta de pago, se acepta la oferta y se resuelve la controversia. Dado que los jueces deciden si rescindir una fuente de ingresos pagada, se cree que un MSC utilizado antes no puede utilizarse para consagrar la acción de desalojo. Después de 30 días, el propietario puede presentar una petición de evacuación si el propietario no da o deja dentro del plazo especificado, o si el arrendatario no recoge el requisito de burofax o notarizado con la oferta de unión.